€ 395.000

Brusselbaan 264 Aalst

  • 1197 m2
  • 250 m2
  • 3
  • 1
Ruime woning met 3 SLPK, magazijn én tuin!

Centraal te Erembodegem, een deelgemeente van Aalst, bevindt zich deze ruime open bebouwing
De woning staat op een mooi perceel, bijna 12a, is diep en geniet van veel privacy!
Vlot bereikbaar, vlakbij grotere invalswegen, dichtbij horeca, winkels, scholen en alle andere nodige faciliteiten!

De woning is op de benedenverdieping uitgerust met een ruime inkomhal, een charmante en lichtrijke leefruimte die aansluit op een volledig ingerichte keuken met naastliggende ontbijtruimte, een apart toilet, een inpandige garage en een praktische kelderruimte
Verder op het gelijkvloers is er nog een ruim magazijn met op vandaag ook aansluitend een bureauruimte, samen 70 vierkante meter!

Op het eerste verdiep zijn er, naast een ruime nachthal met vaste trap naar zolder, nog 3 ruime slaapkamers én een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.

De zolderverdieping (50 vierkante meter) kan met enkele kleine werkjes ingericht worden als extra (slaap)kamer(s) en biedt daarnaast ook nog voldoende bergruimte!

Achter de woning, voorbij de binnenkoer, vinden we een magzijn/opslagplaats (160 vierkante meter), een afgesloten garagebox, een staanplaats voor een camper én een mooi grasperk terug!

Bijzondere extra's :

- Het dak werd recent geïsoleerd.
- De woning is langs beide zijden vlot toegangkelijk, ook met vrachtvervoer!
- Uitbreidingsmogelijkheden!

Op zoek naar een ruime woning die een zéér centrale én toegangkelijke ligging kent?
Deze open bebouwing MET bijgebouwen biedt tal van mogelijkheden om om te vormen naar uw wensen!

Contacteer uw vastgoedkantoor Kurtimmo via i[email protected] OF 0476/076 993 voor meer info en/of een bezoek!

bereikbaarheid
omgeving - autostrade ja
omgeving - autostrade afstand (m) 3700 m
omgeving - winkels afstand (m) 3000 m
omgeving - winkels ja
omgeving - scholen afstand (m) 3000 m
omgeving - scholen ja
omgeving - openbaar vervoer afstand (m) 500 m
omgeving - openbaar vervoer nee
binnenkant gebouw
toiletten aantal 2
woonkamer oppervlakte 33.4 m²
keuken ja
keuken oppervlakte 9 m²
keuken type geïnstalleerd
slaapkamer 1 oppervlakte 16.15 m²
slaapkamer 2 oppervlakte 15.77 m²
slaapkamer 3 oppervlakte 6.52 m²
badkamer(s) type alle comfort
douchekamers aantal 1
zolder 1
kelder ja
EPC Energiescore (kwh/m²/j) 457
EPC klasse E
elektriciteitskeuring ja/nee nee
water ja
gas ja
kabeltelevisie ja
dubbele beglazing ja
schrijnwerkerij type hout
verwarming type gas cv
riolering ja
telefoonbekabeling ja
elektriciteit ja
buitenkant gebouw
bouwjaar jaar 1966
garage aantal 1
financiële aspecten
kadaster opp. (ha/a/ca) 11a97ca
servitude nee
kadastraal inkomen (€) bedrag 999 €
dagvaarding nee
bouwvergunning ja
terrein bestemming woongebied
voorkooprecht nee
vonnissen nee
G-score waarde C
P-score waarde C
terrein en/of omgeving
bodemattest ja
O-peil overstromingstype Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
Algemene Gegevens
  • Categorie huis
  • Gevels 4
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin Ja
  • Garage Ja
  • Terras Ja
  • Bewoonbare oppervlakte 250 m2
  • Grootte terrein (min.) 1197 m2
  • Beschikbaar vanaf vanaf akte
EPC - Energieverbruik 457 kwh/m²/y Energie klasse E
Lage energie kost
  • 0
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
Hoge energie kost

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie

Wenst u meer informatie over één van onze panden? Contacteer ons via onderstaand formulier en wij helpen
u zo snel mogelijk verder!

Bedankt voor uw contactaanvraag. We contacteren u zo spoedig mogelijk.