€ 465.000

Arbeidstraat 44 Aalst

  • 280 m2
  • 200 m2
  • 3
  • 1
Stijlvolle stadswoning met 3 SLPK én mooie tuin!

Deze instapklare stadswoning is uiterst centraal gelegen in de Arbeidstraat, welke recent een rustige fietsstraat werd.
De woning bevindt zich op een wandel en fietsafstand van diverse handelszaken, scholen, grotere invalswegen én het bruisende centrum van de stad Aalst.

Op het gelijkvloers bevindt zich naast een aparte inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en uitgestrekte leefruimte met een open én volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken en leefruimte is er een aangenaam zicht naar buiten, het schuifraam in de zithoek biedt vlot toegang tot het terras en de tuin. Een droge kelder met bergruimte maakt het gelijkvloers compleet.

Op de eerste verdieping treffen we een bureauruimte, welke nu is ingericht als ontspanningsruimte, een eerste ruime slaapkamer met inloopdressing én een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. De inloopdressing maakt een verbinding tussen de slaapkamer en de badkamer, wat als zéér praktisch wordt ervaren!
Ook is hier een handige ruimte voor wasmachine en droogkast.

Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping die zich laat indelen door twee ruime slaapkamers.

Wederom, via een afgesloten vaste trap, komen we op de zolderverdieping die op vandaag is ingericht als een nette bergruimte.

Achter de woning is er een gezellig aangekleed én zonnig terras met zicht op een mooie stadstuin met tuinhuis.

Extra pluspunten :

Aanwezigheid van zonnepanelen en warmtepomp!
Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer!
Elektriciteit is conform!

Kortom, deze centraal gelegen én instapklare stadswoning is een niet te missen kans!

Bezoekdag woensdag 20/09/23 (vanaf 16u).
Aarzel niet en leg uw afspraak nu reeds vast bij uw vastgoedkantoor KURTIMMO via [email protected]!

bereikbaarheid
omgeving - autostrade ja
omgeving - autostrade afstand (m) 1100 m
omgeving - winkels afstand (m) 200 m
omgeving - winkels ja
omgeving - scholen afstand (m) 200 m
omgeving - scholen ja
omgeving - openbaar vervoer afstand (m) 100 m
omgeving - openbaar vervoer nee
binnenkant gebouw
toiletten aantal 2
woonkamer oppervlakte 42 m²
keuken ja
keuken oppervlakte 14 m²
keuken type volledig geïnstalleerd
slaapkamer 1 oppervlakte 15.5 m²
slaapkamer 2 oppervlakte 22 m²
slaapkamer 3 oppervlakte 16 m²
badkamer(s) type alle comfort
douchekamers aantal 1
zolder 1
kelder ja
EPC Energiescore (kwh/m²/j) 90
EPC klasse A
elektriciteitskeuring ja/nee ja
water ja
gas ja
kabeltelevisie ja
dubbele beglazing ja
schrijnwerkerij type aluminium
verwarming type warmtepomp
riolering ja
telefoonbekabeling ja
elektriciteit ja
buitenkant gebouw
bouwjaar jaar 1930
financiële aspecten
kadaster opp. (ha/a/ca) 2a80ca
servitude nee
kadastraal inkomen (€) bedrag 1016 €
dagvaarding nee
bouwvergunning ja
terrein bestemming woongebied
voorkooprecht nee
vonnissen nee
G-score waarde A
P-score waarde A
terrein en/of omgeving
bodemattest ja
O-peil overstromingstype Klasse A (geen kans)
Algemene Gegevens
  • Categorie huis
  • Gevels 2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin Ja
  • Terras Ja
  • Bewoonbare oppervlakte 200 m2
  • Grootte terrein (min.) 280 m2
  • Beschikbaar vanaf vanaf akte
EPC - Energieverbruik 90 kwh/m²/y Energie klasse A
Lage energie kost
  • 0
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
Hoge energie kost

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie

Wenst u meer informatie over één van onze panden? Contacteer ons via onderstaand formulier en wij helpen
u zo snel mogelijk verder!

Bedankt voor uw contactaanvraag. We contacteren u zo spoedig mogelijk.