€ 365.000

Eerdegemstraat 94 Aalst

  • 1450 m2
  • 186 m2
  • 3
  • 2
Charmante HOB met 3 SLPK, tuin en garage!

Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige en landelijke omgeving!
De woning is gelegen te Baardegem, aan de Eerdegemstraat, waar scholen, winkels en openbaar vervoer niet ver van verwijderd zijn.

Een grondige opknapbeurt/renovatie dient zich wellicht aan maar de charme van de woning in combinatie met de ligging van het perceel maken de woning een unicum in zijn soort in de faluintjes!

U komt het hoofdgebouw binnen via een inkomhal met een authentieke inrichting. Verder is de benedenverdieping uitgerust met een lichtrijke leefruimte, een eenvoudige ingerichte keuken en een afgesloten berging onder de trap.

Op de eerste verdieping vindt U 2 ruime slaapkamers en een uitgeruste badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Tevens is er een ruime zolder, op vandaag nog toegankelijk via een luik, met mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap!

Meteen aanpalend aan de woning is er een bijgebouw bestaande uit een leefruimte, een slaapkamer, een badkamer en een inpandige garage.

Er is achter de woning een aangelegd terras, een grote én aangelegde tuin met mooie beplanting, er is een afzonderlijke buitenberging/werkplaats én u geniet ook van een praktische afgesloten garagebox.

De woning staat op een mooi perceel, 1.450 vierkante meter!

Laat uw creatieve geest los en tover deze eigendom om tot de perfecte gezinswoning die wonen en werken perfect combineerbaar maakt!
Het bijgebouw kent een afzonderlijke toegang, wat kangoeroe wonen ook perfect mogelijk maakt.
Kortom, deze te renoveren woning heeft héél wat potentieel voor handen!

Voor een bezoek en/of meer info, contacteer uw vastgoedkantoor KURTIMMO  via 0476/076993 OF [email protected].

bereikbaarheid
omgeving - autostrade afstand 4000 m
omgeving - winkels afstand 1900 m
omgeving - scholen afstand 1900 m
omgeving - openbaar vervoer afstand 250 m
binnenkant gebouw
aantal toiletten 2
woonkamer opp. 32,00 m²
keuken ja
keuken opp. 9,25 m²
slaapkamer 1 opp. 16,00 m²
slaapkamer 2 opp. 16,00 m²
slaapkamer 3 opp. 12,00 m²
aantal badkamers 2
zolder ja
kelder nee
elektriciteitskeuring conform AREI nee
gas ja
dubbele beglazing ja
schrijnwerkerij aluminium
verwarming stookolie cv
buitenkant gebouw
garages aantal 2
financiële aspecten
kadaster opp. 14a50ca
servitude nee
kadastraal inkomen €807
dagvaarding nee
bouwvergunning ja
terrein bestemming agrarisch gebied
voorkooprecht ja
vonnissen nee
terrein en/of omgeving
bodemattest nee
O-peil overstromingstype Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score D
P-score D
Algemene Gegevens
  • Categorie huis
  • Gevels 3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Tuin Ja
  • Garage Ja
  • Terras Ja
  • Bewoonbare opp. 186 m2
  • Grootte terrein (min.) 1450 m2
  • Beschikbaar vanaf vanaf akte
  • Bouwjaar 1972
EPC - Energieverbruik 605 kwh/m²/y Energie klasse F

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie

Wenst u meer informatie over één van onze panden? Contacteer ons via onderstaand formulier en wij helpen
u zo snel mogelijk verder!

Bedankt voor uw contactaanvraag. We contacteren u zo spoedig mogelijk.