€ 415.000

Heilig Hartlaan 83 Aalst

  • 160 m2
  • 222 m2
  • 3
  • 3
Veelzijdig Investeringspand met Karakter en Potentieel!

Ontdek dit charmante investeringspand, perfect voor zowel ondernemers als investeerders. Dit pand biedt, op vandaag, een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een ruim appartement op de eerste verdieping, en een knusse studio op de tweede verdieping

Het pand omvat : 

Gelijkvloers : Commerciële Ruimte

De ruime winkelruimte op het gelijkvloers straalt uitnodigende charme uit, ideaal voor een boetiek, koffiebar of zelfs een woonruimte. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als winkel, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Achter de winkel bevindt zich een atelier, perfect voor creatieve projecten of opslag. Daarnaast is er een apart toilet, een badkamer en een volledig uitgeruste keuken, wat de ruimte zeer functioneel maakt. De gesloten veranda biedt extra comfort en ruimte, terwijl de open veranda én het aangrenzend terras ideaal zijn voor frisse lucht en zonlicht.

Eerste verdieping : Ruim Appartement

De eerste verdieping herbergt een ruim appartement, perfect voor een gezin of als verhuureenheid. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die volop ruimte bieden voor rust en privacy. De lichte en gezellige woonkamer is ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De functionele keuken is goed uitgerust en de badkamer is van alle gemakken voorzien met een douche (in bad), lavabo en toilet. Extra opbergruimte is beschikbaar in de berging, wat zorgt voor een opgeruimd en comfortabel leefklimaat.

Tweede Verdieping : Knusse Studio

De tweede verdieping biedt een gezellige studio, ideaal voor een individu of stel. Deze charmante ruimte heeft een ruime slaapkamer, een compacte maar efficiënte keuken en een moderne douchekamer voor optimaal comfort. Het apart toilet is een fijn extra. De leefruimte is perfect om te ontspannen, te lezen of te genieten van een filmavond.

Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek met uw vastgoedkantoor KURTIMMO via [email protected] OF 0476/076 993!

bereikbaarheid
omgeving - autostrade afstand 4100 m
omgeving - winkels afstand 350 m
omgeving - scholen afstand 400 m
omgeving - openbaar vervoer afstand 200 m
binnenkant gebouw
aantal toiletten 3
woonkamer opp. 35,40 m²
keuken ja
slaapkamer 1 opp. 12,30 m²
slaapkamer 2 opp. 12,30 m²
slaapkamer 3 opp. 12,00 m²
aantal badkamers 3
zolder nee
kelder ja
elektriciteitskeuring conform AREI ja
gas ja
dubbele beglazing ja
schrijnwerkerij hout
verwarming gas cv
financiële aspecten
kadaster opp. 1a60ca
servitude nee
kadastraal inkomen €984
dagvaarding nee
bouwvergunning ja
terrein bestemming woongebied
voorkooprecht nee
vonnissen nee
terrein en/of omgeving
bodemattest ja
O-peil overstromingstype Klasse A (geen kans)
G-score A
P-score A
Algemene Gegevens
  • Categorie huis
  • Gevels 2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 3
  • Terras Ja
  • Bewoonbare opp. 222 m2
  • Grootte terrein (min.) 160 m2
  • Beschikbaar vanaf vanaf akte
  • Bouwjaar 1930
EPC - Energieverbruik 297 kwh/m²/y Energie klasse C
Lage energie kost
  • 0
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
Hoge energie kost

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie

Wenst u meer informatie over één van onze panden? Contacteer ons via onderstaand formulier en wij helpen
u zo snel mogelijk verder!

Bedankt voor uw contactaanvraag. We contacteren u zo spoedig mogelijk.