Heidebosstraat 1 Aalst

310 m²
295 m²
3
2

Bekijk het grondplan

Plan een bezoek
0476 076 993

€ 229.000

Algemene Gegevens

Categorie huis
Gevels 2
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare opp. 295 m²
Grootte terrein (min.) 310 m²
Beschikbaar vanaf vanaf akte
Bouwjaar 1954

EPC - Energieverbruik 998 kwh/m^²/y Energie klasse

Vanaf EPC E geldt er een renovatieverplichting.

Lage energie kost

0
100
200
300
400
500
600
700

Hoge energie kost

Zéér ruime, Te renoveren woning met 3 SLPK én garage!

Bent u op zoek naar een woning met een zee aan ruimte en potentieel? Deze karaktervolle gesloten bebouwing, met maar liefst bijna 300 m² bewoonbare oppervlakte, biedt u een unieke kans. De woning is ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer, terwijl u tegelijk kunt genieten van de rust en natuur die de Faluintjesregio te bieden heeft.

De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar de royale indeling biedt eindeloze mogelijkheden. Het gelijkvloers en de verdieping beschikken over ruime kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Het pand deed vroeger dienst als een combinatie van woongedeelte en handelspand (bakkerij), en het authentieke karakter van toen is nog steeds aanwezig.

Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage en twee gemakkelijk toegankelijke zolderruimtes die perfect geïntegreerd kunnen worden in de renovatiewerken. Achteraan vindt u een zonnig terras en een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen.

Heeft u een visie en ziet u de charme en mogelijkheden van deze ruime woning? Dan is dit uw kans om een unieke plek te creëren op een toplocatie.

Contacteer ons vandaag voor een bezoek en ontdek dit pand vol potentieel! [email protected] OF 0476/076 993

(Renovatieplicht)

financiële aspecten
kadaster opp.	3a10ca
servitude	nee
kadastraal inkomen	€629
dagvaarding	nee
bouwvergunning	ja
terrein bestemming	Woongebied met landelijk karakter
voorkooprecht	nee
vonnissen	nee

terrein en/of omgeving
bodemattest	ja
O-peil overstromingstype	Klasse A (geen kans)
G-score	A
P-score	A

buitenkant
garages aantal	1

bereikbaarheid
omgeving - winkels afstand	1000 m
omgeving - scholen afstand	1000 m
omgeving - openbaar vervoer afstand	500 m

Indeling
aantal toiletten	3
woonkamer opp.	40,00 m²
keuken	nee
slaapkamer 1 opp.	6,70 m²
slaapkamer 2 opp.	12,00 m²
slaapkamer 3 opp.	15,00 m²
aantal badkamers	2
zolder	ja
kelder	ja
elektriciteitskeuring conform AREI	nee
gas	ja
dubbele beglazing	nee
schrijnwerkerij	hout
verwarming	gas cv