Gratis waardebepaling
€ 385.000

Rozendreef 1 Aalst

  • 718 m2
  • 2
  • 1
Mooie open bebouwing met 2 SLPK, garage en tuin!

Deze open bebouwing bevindt zich in het begin van de straat, wordt volledig omringd door een riante tuin én trekt ieders aandacht!
Gelegen nabij de Mijlbekenlaan, aan de rand van de stad, op wandel en fietsafstand van winkels, scholen en horeca.
Vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en dichtbij grotere invalswegen.

Het gelijkvloers omvat een met licht overgoten woonkamer met houthaard, een open én volledig geïnstalleerde keuken met aanpalend een afgesloten ruime berging die toegang verleent tot de inpandige garage, het zuidgericht terras en de tuin.

Het vlot contact tussen keuken, berging en garage met sectionaalpoort biedt een meerwaarde aan deze villa!
Ook vanuit de garage is er een rechtstreekse doorgang naar de inkomhal van de woning.
Kortom, deze woning kent een uiterst praktische indeling!

Een ruime badkamer met lavabo, douche en toilet én 2 ruime slaapkamers, één met inloopdressing en één omringd met extra bergruimte, creëren een warme sfeer op de bovenverdieping.

Extra troeven :

 - De achterzijde van deze woning kent een perfecte zuidgerichte oriëntatie wat resulteert in een lagere energiekost, ook ideaal voor zonnepanelen!

- Elektriciteit conform het AREI

- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers!


Nieuwsgierig? 

Contacteer ons vrijblijvend voor meer info en/of een bezoek via 0476/076 993 OF [email protected]

bereikbaarheid
omgeving - autostrade ja
omgeving - autostrade afstand (m) 4500 m
omgeving - winkels afstand (m) 500 m
omgeving - winkels ja
omgeving - scholen afstand (m) 500 m
omgeving - scholen ja
omgeving - openbaar vervoer afstand (m) 25 m
omgeving - openbaar vervoer ja
binnenkant gebouw
toiletten aantal 2
woonkamer oppervlakte 18.7 m²
eetkamer oppervlakte 17.5 m²
keuken ja
keuken oppervlakte 10 m²
keuken type volledig geïnstalleerd
slaapkamer 1 oppervlakte 15.5 m²
slaapkamer 2 oppervlakte 14.3 m²
badkamer(s) type douche
douchekamers aantal 1
EPC Energiescore (kwh/m²/j) 245
EPC klasse C
water ja
gas ja
kabeltelevisie ja
dubbele beglazing ja
dubbele beglazing type thermische onderbreking
schrijnwerkerij type hout
verwarming type gas cv
riolering ja
telefoonbekabeling ja
elektriciteit ja
buitenkant gebouw
bouwjaar jaar 1992
garage aantal 1
financiële aspecten
kadaster opp. (ha/a/ca) 7a18ca
servitude nee
kadastraal inkomen (€) bedrag 1227 €
dagvaarding nee
bouwvergunning ja
terrein bestemming woongebied
voorkooprecht nee
vonnissen nee
terrein en/of omgeving
bodemattest ja
O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Algemene Gegevens
  • Categorie huis
  • Gevels 4
  • Aantal kamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin Ja
  • Garage Ja
  • Terras Ja
  • Parking Ja
  • Grootte terrein (min.) 718 m2
  • Beschikbaar vanaf vanaf akte
EPC - Energieverbruik 245 kwh/m²/y Energie klasse C
Lage energie kost
  • 0
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
Hoge energie kost

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie

Wenst u meer informatie over één van onze panden? Contacteer ons via onderstaand formulier en wij helpen
u zo snel mogelijk verder!

Bedankt voor uw contactaanvraag. We contacteren u zo spoedig mogelijk.

Plan een bezoek