Gratis waardebepaling
€ 499.000

Opwijksesteenweg 49 Aalst

  • 1900 m2
  • 3
  • 1
Exclusief handelspand met woonst!

Deze unieke aanbieding vinden we terug in Moorsel, gelegen dichtbij het centrum van deze landelijke faluintjesgemeente.
Inzake bereikbaarheid alvast geen gebrek, met alle nodige faciliteiten in de nabijheid kan de ligging als 'zéér gunstig' genoemd worden!

Binnenkomen in dit pand kan via de hoofdingang met toegang naar de wellness, het zonnecenter (7/7) of de nagelstudio.
Het gelijkvloers omvat o.a een inkom met wachtruimte, verschillende aparte ruimtes voor pedicure, zonnebanken, scrubs, gelaatsverzorgingen en een waaier aan verschillende soorten massages, elk met hun respectievelijke kamers hier voor voorzien.
Ook een technisch lokaal, een apart toilet, een handige keuken en diverse bergingen ontbreken niet.

Het grootste gedeelte van het gelijkvloers geeft plaats aan een uitgestrekte wellness met ongelooflijk veel mogelijkheden.
We vinden in deze wellness een finse sauna binnen én buiten, hamman, infraroodsauna, douche, toilet, jaccuzi, dompelbad, kleedkamer en relaxruimte binnen én buiten. De ideale uitvalbasis voor wie een relaxerende dag in de wellness wil doorbrengen!

Volledig uitgerust met de nieuwste technieken en met zorg voor rust en smaak ingericht!

Het aanpalende woongedeelte laat zich indelen op het gelijkvloers door een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een bureau, een apart toilet, drie bergingen, een grote geïnstalleerde keuken en een inpandige garage voor twee auto's. Op de verdieping treffen we een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op deze verdieping wordt U verwend met een warme laminaatparket.

Het buitengedeelte bestaat uit een terras en een grote tuin uitkijkend op groen.

Deze unieke opbrengsteingendom is een totaalplaatje voor een toekomstige ondernemer met passie.
Een goed draaiende wellness op een toplocatie in hartje faluintjes met de mogelijkheid tot eigen bewoning zorgt er voor dat dit een unieke aanbieding is.

Perceelsoppervlakte is een richtwaarde aangezien de tuin van deze woning kadastraal één geheel vormt met de tuin van het naastliggend pand (staat eveneens te koop), de verkoper staat in voor de opsplitsing.


Voor meer info en/of een bezoek contacteer ons vrijblijvend via 0476/076 993 OF [email protected]

bereikbaarheid
omgeving - autostrade ja
omgeving - autostrade afstand (m) 6000 m
omgeving - winkels afstand (m) 1300 m
omgeving - winkels ja
omgeving - scholen afstand (m) 1300 m
omgeving - scholen ja
omgeving - openbaar vervoer afstand (m) 20 m
omgeving - openbaar vervoer ja
binnenkant gebouw
toiletten aantal 1
woonkamer oppervlakte 36.5 m²
keuken ja
keuken oppervlakte 14 m²
keuken type geïnstalleerd
slaapkamer 1 oppervlakte 12 m²
slaapkamer 2 oppervlakte 8.5 m²
slaapkamer 3 oppervlakte 15 m²
badkamer(s) type ligbad
douchekamers aantal 1
bureau oppervlakte 9 m²
EPC Energiescore (kwh/m²/j) 626
EPC klasse F
elektriciteitskeuring ja/nee ja, niet conform
elektriciteitskeuring datum 24/02/2022
gas ja
kabeltelevisie ja
dubbele beglazing ja
dubbele beglazing type thermische onderbreking
schrijnwerkerij type pvc
verwarming type gas cv
riolering ja
telefoonbekabeling ja
elektriciteit ja
buitenkant gebouw
bouwjaar jaar 1966
financiële aspecten
kadaster opp. (ha/a/ca) 19a00ca
servitude nee
kadastraal inkomen (€) bedrag 1497.5 €
dagvaarding nee
bouwvergunning ja
terrein bestemming woongebied
voorkooprecht nee
vonnissen nee
terrein en/of omgeving
bodemattest ja
O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Algemene Gegevens
  • Categorie huis
  • Gevels 4
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Garage Ja
  • Terras Ja
  • Parking Ja
  • Grootte terrein (min.) 1900 m2
  • Beschikbaar vanaf vanaf akte
EPC - Energieverbruik 626 kwh/m²/y Energie klasse F
Lage energie kost
  • 0
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
Hoge energie kost

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie

Wenst u meer informatie over één van onze panden? Contacteer ons via onderstaand formulier en wij helpen
u zo snel mogelijk verder!

Bedankt voor uw contactaanvraag. We contacteren u zo spoedig mogelijk.

Plan een bezoek