Gratis waardebepaling
€ 435.000

Pontweg 99 Aalst

  • 451 m2
  • 227 m2
  • 4
  • 1
Rustig gelegen HOB met 4 SLPK en grote tuin!

Centraal gelegen in de landelijke gemeente Herdersem bevindt zich deze ruime én lichtrijke woning met achteraan zicht op een uitgebreide groene zone. Niet ver verwijderd van winkels, scholen en horeca geniet U hier van een oase van rust!
De charmante buurgemeente Moorsel is samen met de stad Aalst van hieruit vlot bereikbaar met de fiets, de wagen en het openbaar vervoer.

De inkomhal van de woning brengt ons naar een gezellig ingerichte leefruimte met sfeervolle gashaard.
Een praktische doorgang met grote raampartijen, een handige berging én apart toilet, biedt de leefruimte zicht op de uitgestrekte keuken en eetruimte, die op haar beurt uitkijkt naar het aangelegd terras en de grote tuin met riante tuinberging.

Dit alles voelt aan als pure verwennerij!

In de leefruimte, keuken én eetruimte wordt U dagelijks verwend met veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen, die tevens ook een directe toegang bieden tot het terras en de tuin.
U ervaart een buitengewoon ruimtelijk gevoel in de woning!

De nachthal op de eerste verdieping laat zich indelen door 2 mooie slaapkamers, een luxueuze badkamer bestaande uit een dubbele lavabo, een ligbad en een inloopdouche, ruimte voor wasmachine en droogkast én een apart toilet.

De volledig afgewerkte en ingerichte zolder (42,5 vierkante meter) is te bereiken via een vaste trap en wordt ingedeeld door 2 ruime slaapkamers, elk met een lavabo en onderbouwkast.

Achter de woning, aanpalend aan het aangelegd terras is er een afgesloten fietsberging.
Achteraan in de tuin is er een overdekte loungehoek, aanpalend aan de riante tuinberging.
Van hieruit kan U genieten van wat de natuur te bieden heeft, een niet te missen pareltje aan deze woning!

Volledig én mooi gerenoveerde woning!
De woning biedt ruimte TEN TOP!
Achterbouw = nieuwbouw!
Elektriciteit conform aan AREI!
Vloerverwarming!
Zonnepanelen aanwezig!


... Instapklaar!


Bezoekdag donderdag 9/2/23 EN zaterdag 11/2/23, maak uw afspraak via 0476/ 076 993 OF via [email protected]



bereikbaarheid
omgeving - autostrade ja
omgeving - autostrade afstand (m) 6000 m
omgeving - winkels afstand (m) 2000 m
omgeving - winkels ja
omgeving - scholen afstand (m) 2000 m
omgeving - scholen ja
omgeving - openbaar vervoer afstand (m) 200 m
omgeving - openbaar vervoer ja
binnenkant gebouw
toiletten aantal 2
woonkamer oppervlakte 20.5 m²
eetkamer oppervlakte 13.6 m²
keuken ja
keuken oppervlakte 47.6 m²
keuken type volledig geïnstalleerd
slaapkamer 1 oppervlakte 14 m²
slaapkamer 2 oppervlakte 9 m²
slaapkamer 3 oppervlakte 14 m²
slaapkamer 4 oppervlakte 14 m²
badkamer(s) type alle comfort
douchekamers aantal 1
zolder ja
EPC Energiescore (kwh/m²/j) 182
EPC klasse B
elektriciteitskeuring ja/nee ja, conform
elektriciteitskeuring datum 28/08/2019
water ja
gas ja
kabeltelevisie ja
dubbele beglazing ja
dubbele beglazing type thermische onderbreking
schrijnwerkerij type aluminium
verwarming type vloerverwarming
riolering ja
telefoonbekabeling ja
elektriciteit ja
buitenkant gebouw
bouwjaar jaar 1953
parking buiten ja
financiële aspecten
kadaster opp. (ha/a/ca) 4a51ca
servitude nee
kadastraal inkomen (€) bedrag 738 €
dagvaarding nee
bouwvergunning ja
terrein bestemming Woongebied met landelijk karakter
voorkooprecht nee
vonnissen nee
P-score waarde A
terrein en/of omgeving
bodemattest ja
O-peil overstromingstype Klasse A (geen kans)
Algemene Gegevens
  • Categorie huis
  • Gevels 3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Tuin Ja
  • Terras Ja
  • Parking Ja
  • Bewoonbare oppervlakte 227 m2
  • Grootte terrein (min.) 451 m2
EPC - Energieverbruik 182 kwh/m²/y Energie klasse B
Lage energie kost
  • 0
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
Hoge energie kost

Interesse?
Contacteer ons voor meer informatie

Wenst u meer informatie over één van onze panden? Contacteer ons via onderstaand formulier en wij helpen
u zo snel mogelijk verder!

Bedankt voor uw contactaanvraag. We contacteren u zo spoedig mogelijk.

Plan een bezoek