Rustig gelegen HOB met 4 SLPK en grote tuin!Centraal gelegen in de landelijke gemeente Herdersem bevindt zich deze ruime én lichtrijke woning met achteraan zicht op een uitgebreide groene zone. Niet ver verwijderd van winkels, scholen en horeca geniet U hier van een oase van rust!De charmante buurgemeente Moorsel is samen met de stad Aalst van hieruit vlot bereikbaar met de fiets, de wagen en het openbaar vervoer.De inkomhal van de woning brengt ons naar
een gezellig ingerichte leefruimte met sfeervolle gashaard.
Een praktische doorgang met grote raampartijen,
een handige berging én
apart toilet, biedt de leefruimte zicht op de
uitgestrekte keuken en eetruimte, die op haar beurt uitkijkt naar het
aangelegd terras en de
grote tuin met riante tuinberging.
Dit alles voelt aan als pure verwennerij!
In de leefruimte, keuken én eetruimte wordt U dagelijks verwend met
veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van
grote raampartijen, die tevens ook een
directe toegang bieden
tot het terras en de tuin.
U ervaart
een buitengewoon ruimtelijk gevoel in de woning!
De nachthal op de eerste verdieping laat zich indelen door
2 mooie slaapkamers,
een luxueuze badkamer bestaande uit
een dubbele lavabo,
een ligbad en een inloopdouche,
ruimte voor wasmachine en droogkast én
een apart toilet.De
volledig afgewerkte en ingerichte zolder (42,5 vierkante meter) is te bereiken via
een vaste trap en wordt ingedeeld door
2 ruime slaapkamers,
elk met een lavabo en onderbouwkast.
Achter de woning, aanpalend aan het aangelegd terras is er
een afgesloten fietsberging.
Achteraan in de tuin is er een overdekte
loungehoek, aanpalend aan de riante tuinberging.
Van hieruit kan U genieten van wat de natuur te bieden heeft,
een niet te missen pareltje aan deze woning!
Volledig én mooi gerenoveerde woning!
De woning biedt ruimte TEN TOP!
Achterbouw = nieuwbouw!
Elektriciteit conform aan AREI!
Vloerverwarming!
Zonnepanelen aanwezig!
... Instapklaar!Bezoekdag donderdag 9/2/23 EN zaterdag 11/2/23, maak uw afspraak via 0476/ 076 993 OF via
[email protected]
| bereikbaarheid |
| omgeving - autostrade |
ja |
| omgeving - autostrade afstand (m) |
6000 m |
| omgeving - winkels afstand (m) |
2000 m |
| omgeving - winkels |
ja |
| omgeving - scholen afstand (m) |
2000 m |
| omgeving - scholen |
ja |
| omgeving - openbaar vervoer afstand (m) |
200 m |
| omgeving - openbaar vervoer |
ja |
| binnenkant gebouw |
| toiletten aantal |
2 |
| woonkamer oppervlakte |
20.5 m² |
| eetkamer oppervlakte |
13.6 m² |
| keuken |
ja |
| keuken oppervlakte |
47.6 m² |
| keuken type |
volledig geïnstalleerd |
| slaapkamer 1 oppervlakte |
14 m² |
| slaapkamer 2 oppervlakte |
9 m² |
| slaapkamer 3 oppervlakte |
14 m² |
| slaapkamer 4 oppervlakte |
14 m² |
| badkamer(s) type |
alle comfort |
| douchekamers aantal |
1 |
| zolder |
ja |
| EPC Energiescore (kwh/m²/j) |
182 |
| EPC klasse |
B |
| elektriciteitskeuring ja/nee |
ja, conform |
| elektriciteitskeuring datum |
28/08/2019 |
| water |
ja |
| gas |
ja |
| kabeltelevisie |
ja |
| dubbele beglazing |
ja |
| dubbele beglazing type |
thermische onderbreking |
| schrijnwerkerij type |
aluminium |
| verwarming type |
vloerverwarming |
| riolering |
ja |
| telefoonbekabeling |
ja |
| elektriciteit |
ja |
| buitenkant gebouw |
| bouwjaar jaar |
1953 |
| parking buiten |
ja |
| financiële aspecten |
| kadaster opp. (ha/a/ca) |
4a51ca |
| servitude |
nee |
| kadastraal inkomen (€) bedrag |
738 € |
| dagvaarding |
nee |
| bouwvergunning |
ja |
| terrein bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| voorkooprecht |
nee |
| vonnissen |
nee |
| P-score waarde |
A |
| terrein en/of omgeving |
| bodemattest |
ja |
| O-peil overstromingstype |
Klasse A (geen kans) |
